Зарабатываем на сдаче жилья в аренду в Крыму

Зарабатываем на сдаче жилья в аренду в Крыму

Зарабатываем на сдаче жилья в аренду в Крыму

Инвестирование в рынок недвижимости — хорошее вложение капитала, поскольку спрос на жилье среди населения уже много десятилетий остается на высоком уровне. Причем такой вложение актуально для всех регионов страны, в том числе и для Крыма. Хороший вариант — покупка нескольких квартир, которые можно сдавать в аренду. Если хотите получить прибыль от такого бизнеса, стоит учитывать некоторые правила покупки квартиры в Крыму.

Покупаем квартиру для сдачи аренды в новостройке

Многие предпочитают покупку жилья в новостройке, учитывая приемлемость цены. Но при этом не стоит забывать, что чаще всего деньги в таком случае вкладываются в квартиру, только еще строящуюся. Поэтому придется подождать определенное время, пока строительство не будет окончено. После окончания общих строительных работ все равно будут дополнительные затраты на отделочные ремонтные работы, покупку мебели. Необходимо, чтобы квартира была полностью подготовлена к заселению, что позволит сделать стоимость арендной платы более высокой.

Некоторое время уйдет на поиск арендатора, возможно с привлечением риэлтерского агентства. Со времени покупки жилья в новостройке и до заселения жильцов проходит в среднем два года, если не будет никаких проблем с застройщиком. Учитывая длительный срок ожидания, этот вариант вложений подойдет для тех, кто имеет финансовые сбережения и может ждать длительное время для получения прибыли.

Покупка жилья в готовом здании

Более затратный на начальных этапах вариант — покупка квартиры на вторичном рынке или же в готовой новостройке. Весомым преимуществом является быстрая окупаемость вложенных средств, ведь не нужно ждать неопределенное время для получения первых доходов. Весомым плюсом является, что в таком случае, минимальны риски потерять средства или купить квартиру в доме, который впоследствии окажется законсервированным.

Если решились на подобную покупку, то учитывайте простые правила при выборе жилья. В первую очередь нужно обратить внимание на месторасположение и формат — удачное сочетание этих факторов позволит быстро найти арендаторов. Проанализируйте рынок недвижимости в конкретном районе — высоким спросом пользуются квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Не забывайте, что стоимость аренды однокомнатной и двухкомнатной квартиры отличаются несущественно, но при этом изначальные затраты и дальнейшее их содержания — существенно разнятся. Так что рациональнее сделать выбор в пользу однокомнатного жилья.

Тип аренды: долгосрочная или посуточная?

Определяющий фактор при выборе типа аренды — зависимость от курортного сезона в Крыму. Из-за такого расположения много кто занимается сдачей жилья в аренду в летний период, а в некурортный сезон квартиры простаивают. Если город, в котором планируете сдавать недвижимость в аренду, находится отдалено от моря, то лучше остановиться на варианте долгосрочной аренды. При близкой расположенности к прибережной зоне лучше сдавать квартире посуточно. Но в таком случае придется уделять много времени постоянному поиску арендаторов и их заселению.

Для того, чтобы минимизировать все риски, связанные со сдачей собственного жилья в аренду — обратитесь за помощью в агентство недвижимости. Специалисты предоставят там не только оценку рынка, но и помогут сделать оптимальный выбор при покупке жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *